Можно ли арендовать коммерческое помещение без ИП
В данной статье мы разберем, можно ли снять коммерческое помещение без ИП, что для этого нужно и какие документы требуются для его аренды. Также рассмотрим необходимость открытия ИП для сдачи в аренду нежилой недвижимости.
- Можно ли арендовать коммерческое помещение без ИП
- Нужно ли ИП для аренды помещения
- Что нужно для аренды коммерческого помещения
- Нужно ли открывать ИП для сдачи в аренду нежилого помещения
- Какие документы нужны для аренды коммерческого помещения
- Выводы
Можно ли арендовать коммерческое помещение без ИП
Закон не запрещает арендовать коммерческую недвижимость физическому лицу без статуса ИП, в том числе самозанятому. Это означает, что если вы не являетесь ИП, то вы имеете право снять офис, рабочее место или мастерскую в аренду на свое имя без каких-либо трудностей. Получать статус ИП для того, чтобы заключить договор аренды, не нужно.
Нужно ли ИП для аренды помещения
Если вы являетесь самозанятым и хотите арендовать коммерческое помещение, то для его сдачи в аренду вам не нужно открывать ИП. В этом случае расходы на аренду помещения не могут быть вычтены из налоговой базы дохода (НПД), так как НПД применяется только к деятельности, зарегистрированной налоговым органом.
Что нужно для аренды коммерческого помещения
Для того, чтобы арендовать коммерческое помещение, поставленное на учет налоговой инспекции, вы должны предоставить несколько документов. К ним относятся:
- Паспорт.
- Информация о юридическом лице, выданная налоговой инспекцией в виде выписки из ЕГРЮЛ, ОГРН или ИНН (если вы предоставляете информацию о юридическом лице).
- Доверенность на подписание договора аренды в случае, если другое лицо будет подписывать его от вашего имени.
- Документы на объект: выписка из ЕГРН, технический план, который должен соответствовать действительности.
Нужно ли открывать ИП для сдачи в аренду нежилого помещения
Если вы являетесь собственником нежилой недвижимости и планируете сдавать ее в аренду, то вам необходимо зарегистрировать ИП. В противном случае вы не сможете сдавать объект в аренду физическим лицам.
Какие документы нужны для аренды коммерческого помещения
Если вы зарегистрировали ИП и готовы сдавать коммерческое помещение в аренду, вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации.
- Свидетельство о налоговой регистрации.
- Копия Устава, нотариально заверенная, в последней редакции.
- Подтверждение полномочий лица, подписывающего договор аренды.
Выводы
Итак, обратившись к нашей статье, можно убедиться в том, что аренда коммерческого помещения без ИП доступна для физических лиц, в том числе для самозанятых. Для аренды потребуются паспорт, информация о юридическом лице (если применимо), доверенность (если необходимо) и документы на сам объект. Собственники коммерческой недвижимости обязаны зарегистрировать ИП, если планируют сдавать объекты в аренду. Если же вы являетесь собственником, зарегистрировавшим ИП, то для аренды потребуется свидетельство о государственной и налоговой регистрации, копия Устава, нотариально заверенная, в последней редакции, и подтверждение полномочий лица, подписывающего договор.
