Как не платить за услуги риэлтора
Если вы планируете купить или продать недвижимость, стоит знать, как не платить комиссию риэлтору. В этой статье мы разберём, как можно сократить расходы при этом процессе.
- Можно ли не платить риэлтору вообще
- Почему услуги риэлтора оплачивает покупатель
- Почему мне нужно платить комиссию риэлтору
- Кто должен платить за услуги риэлтора
- Как избежать лишней комиссии риэлтора
- Выводы
Можно ли не платить риэлтору вообще
Если вы хотите сэкономить на услугах риэлтора и не желаете платить ему комиссию, у вас два варианта: не подписывать договор с риэлтором продавца или подписать соглашение об оплате отдельных услуг.
Первый вариант является наиболее надежным, но также самым трудоемким и потребует от вас больше времени и усилий. В случае, если купля-продажа недвижимости была совершена без участия риэлтора, продавец должен будет оплатить уже оказанные риэлтором информационные услуги. Если в договоре был отдельный пункт о том, что сделка возможна только с участием риэлтора, он может потребовать не только комиссию, но и штраф за нарушение договоренности.
Почему услуги риэлтора оплачивает покупатель
Нередко возникает вопрос, почему услуги риэлтора должен оплачивать покупатель, если он является клиентом и заказывает эти услуги. Как правило, риэлтор представляет интересы покупателя или продавца в процессе совершения сделки. Он занимается подбором подходящих вариантов, ведет переговоры и торгуется в интересах своего клиента.
Однако, если вы являетесь продавцом, расходы на услуги риэлтора покрывает именно вы, заключив эксклюзивный договор с риэлтором.
Почему мне нужно платить комиссию риэлтору
Если вы собираетесь арендовать квартиру, комиссия риэлтору выплачивается за его услуги в подборе жилья. Обычно агенты помогают собственникам квартир, которые не желают заниматься всеми организационными процессами, такими как поиск потенциальных клиентов или ведение переговоров. В этом случае услуги риэлтора помогают ускорить и упростить процесс аренды.
Кто должен платить за услуги риэлтора
Как было уже упомянуто выше, различные услуги риэлтора покрывает та сторона, которая заказывает его услуги. В случае покупки или продажи недвижимости, расходы на деятельность риэлтора покрывает продавец, заключивший с риэлтором эксклюзивный договор. Если же вы являетесь покупателем, то вам не требуется оплачивать услуги риэлтора продавца.
Как избежать лишней комиссии риэлтора
Если вы не планируете пользоваться услугами риэлтора при аренде жилья, найти арендодателя без участия агентов поможет современная технология. Для этого существуют определенные приложения или сайты, которые специализируются на сдаче и аренде жилья без посредников.
Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, то всегда можно попросить снизить комиссионный процент или заплатить только за отдельные услуги.
Выводы
При купле-продаже недвижимости возникает необходимость пользоваться услугами риэлтора, который помогает в решении вопросов о покупке или аренде. Также стоит знать, что оплата за услуги риэлтора уплачивается той стороной, которая заказала их. Однако, если вы хотите сэкономить на комиссиях риэлторов, всегда можно воспользоваться вспомогательными сервисами или попросить риэлтора снизить свой комиссионный процент.
